上海市二手房連續(xù)三個(gè)月的成交量都是處在下降的態(tài)勢(shì)，掛牌量增加總價(jià)銷售在1,000萬到1,700萬之間，一些老樓舊樓。成為了二手房市場(chǎng)的主要房源，11月8號(hào)的時(shí)候，在市場(chǎng)的走法調(diào)查當(dāng)中，有多家的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)理都向記者表示過，根據(jù)房源的時(shí)候明顯感覺上海二手房掛牌量比以前增多了很多。一些急需資金周轉(zhuǎn)的公司或者業(yè)主都急于出售房源出售房源占比量高達(dá)80%。

根據(jù)上海的一家研究院，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示10月份上海市共成交二手房1.6萬，套環(huán)比下降11%，同比增長(zhǎng)25%，成交金額在539億元，環(huán)比下降11%，同比增長(zhǎng)33%，每套房的均價(jià)在327萬元。記者在整理這個(gè)數(shù)據(jù)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)上海二手房的成交量從7月份的時(shí)候已經(jīng)達(dá)到一個(gè)小高峰，1.97萬套以后8月以來連續(xù)三個(gè)月回落，其中8月份成交量在1.95萬套，9月份成交量在1.81萬套，10月份成交量在1.6萬套每月都是出現(xiàn)下降的走勢(shì)。

上海房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士表示，二手房成交量很低的重要因素是新房供應(yīng)量加大，和二手房的形成了直接的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，當(dāng)新聞入圍的分?jǐn)?shù)越來越低，二手房就失去了競(jìng)爭(zhēng)力，成交量也在減少，價(jià)格下滑已經(jīng)是不可避免的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來一段時(shí)間內(nèi)，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)兩極分化的情況，品質(zhì)好的房源，比較抗跌，郊區(qū)品質(zhì)差的老破，小會(huì)跌幅比較大，短期內(nèi)逆轉(zhuǎn)，這種情況的可能性還不太大。

也有虹口區(qū)的一個(gè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露出這樣的消息，幾百萬的房子不降價(jià)，幾十萬基本上是賣不出去的，上海市新房上市節(jié)奏和步伐快的令人應(yīng)接不暇，每個(gè)月都有上萬套新房上市。這些新房也在一直壓制了25房市場(chǎng)。有些舊房的業(yè)主甚至想給錢就把房子賣掉，能處理掉最好。