據外媒報道,央行貨幣政策委員會委員李稻葵近日表示,中國住房市場的問題比金融危機前的美國更為嚴重。因為中國的問題結合了潛在的泡沫與社會不滿的風險。
英國《金融時報》援引李稻葵的話表示,中國住房市場的問題實際上比西方金融危機之前美國、英國住房市場的問題要根本得多,也大得多。他說,這不只是一個泡沫問題。而近期政府出臺的旨在冷卻房地產市場的措施,需要成為長期努力的一部分,以求控制住高企的樓價。
李稻葵認為,房地產不是簡單的資產泡沫問題。房價過快上漲,致社會情緒波動,城市化進程受阻。雖然過去房價過快上漲對銀行而言,并無大的風險,但為解決行業長期發展基礎問題,房地產的調控政策不會改變,還會繼續下去,直到房地產發展模式出現根本性改變。
李稻葵稱,住房價格高,可能減緩城市化進程,從而影響未來經濟增長。樓價不斷上漲,還是一個潛在的政治引爆點,尤其是在覺得自己被排除在房地產市場外的年輕人中。樓價上漲讓許多人(尤其是年輕人)變得非常焦慮。這是一個社會問題。
“盡管中國的房地產銷售已經大幅減緩,歐洲也遇到麻煩,但中國的經濟活動仍過于強勁。中國要么正在承受過熱風險,要么正處于過熱邊緣?!崩畹究f,他認為,除了應該小幅提高存款利率外,應允許讓人民幣逐步升值,這將有助于企業應對人民幣顯著走強后的局面。
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